Строительство пристройки на блоках в Одинцово и Подмосковье

Пристройка к частному дому на фундаментных блоках ФБС — это капитальное решение для тех, кто нуждается в надежном основании под тяжелые стены из кирпича, газобетона или камня. Сборный фундамент из заводских блоков монтируется за один день с помощью крана, не требует ожидания набора прочности бетона и сразу готов к восприятию нагрузок. Мы выполняем строительство пристроек на фундаментных блоках в Одинцово и Московской области, беря на себя все этапы — от проектирования до чистовой отделки.

Особенности строительства на блоках ФБС

Фундаментные блоки стеновые (ФБС) — это массивные железобетонные изделия, изготавливаемые на заводах по ГОСТ. В отличие от монолитной ленты, которую нужно заливать и ждать 28 дней до набора прочности, блоки устанавливаются готовыми. Это дает несколько важных преимуществ при строительстве пристройки.

• Скорость возведения. Фундамент под пристройку монтируется за 1-2 дня, после чего можно сразу начинать кладку стен.
• Заводское качество бетона. Блоки проходят контроль прочности в заводских условиях, что исключает риск некачественного бетона.
• Всесезонность работ. Строительство можно вести зимой, так как на объекте нет мокрых процессов бетонирования.
• Высокая несущая способность. Массивные блоки выдерживают значительные нагрузки, подходят для двухэтажных пристроек.
• Возможность устройства подвала. Блоки ФБС позволяют создать полноценное подземное помещение под пристройкой.

При этом строительство на блоках имеет и свои особенности. Требуется подъезд крана-манипулятора к участку, что не всегда возможно на узких проездах. Также сборный фундамент менее монолитен, чем литая лента, поэтому на слабых грунтах требуется устройство подушки и армированного пояса.

Подготовительный этап строительства

Перед началом работ проводится комплекс подготовительных мероприятий, от которых зависит качество всей конструкции.

Инженер выезжает на объект, осматривает существующий дом, изучает грунт, определяет уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Проводятся геологические изыскания — пробное бурение или шурфление для понимания структуры грунта. На основании полученных данных рассчитывается глубина заложения фундамента, подбираются размеры блоков и схема их раскладки.

Разрабатывается проект пристройки с учетом архитектуры основного дома. Определяется узел примыкания нового фундамента к существующему — будет ли жесткая связка через арматуру или деформационный шов. Составляется детальная смета с разбивкой на материалы и работы.

Устройство основания под блоки

Перед установкой блоков необходимо подготовить основание. Роется траншея или котлован на глубину промерзания грунта — в Одинцово и Московской области это 1,4-1,6 метра. Дно траншеи выравнивается и устраивается песчано-гравийная подушка толщиной 200-300 мм. Подушка послойно трамбуется виброплитой для достижения плотного основания.

На слабых грунтах под блоки укладываются фундаментные подушки ФЛ — трапециевидные железобетонные изделия, увеличивающие площадь опирания и снижающие давление на грунт. Подушки выпускаются шириной от 600 до 2000 мм и подбираются расчетом в зависимости от нагрузки.

Монтаж фундаментных блоков

Блоки ФБС устанавливаются краном-манипулятором с соблюдением перевязки вертикальных швов. Каждый блок выставляется по уровню, вертикальные стыки заполняются цементным раствором. Марка блоков подбирается в зависимости от нагрузки — для пристроек обычно используются блоки М75 или М100.

По верху фундамента устраивается монолитный армопояс высотой 200-300 мм с арматурным каркасом. Он выравнивает горизонт, распределяет нагрузку от стен равномерно по блокам и связывает фундамент в единую конструкцию. Армопояс обязательно армируется четырьмя стержнями диаметром 12 мм с хомутами через каждые 200-300 мм.

Гидроизоляция и защита фундамента

Бетонные блоки гигроскопичны и требуют надежной защиты от влаги. Мы выполняем комплексную гидроизоляцию.

• Горизонтальная гидроизоляция. Рулонный материал укладывается между блоками и по верху армопояса перед началом кладки стен.
• Вертикальная гидроизоляция. Боковые поверхности обрабатываются битумной мастикой в два слоя или обмазочной гидроизоляцией.
• Устройство дренажа. При высоком уровне грунтовых вод по периметру фундамента укладывается перфорированная труба, отводящая воду в дренажный колодец.
• Теплоизоляция. Наружная поверхность утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 50-100 мм для защиты от промерзания.
• Обратная засыпка. Пазухи фундамента засыпаются песком или гравием с послойным трамбованием.

Возведение стен пристройки

После устройства фундамента начинается кладка стен. Мы строим пристройки из различных материалов в зависимости от конструкции основного дома.

• Газобетонные блоки. Теплый и легкий материал, хорошо сочетается с каменными домами. Кладка ведется на специальный клей с армированием каждого четвертого ряда.
• Кирпич. Капитальное решение для пристроек к кирпичным домам. Требует устройства штраб для связки с существующей стеной или применения деформационного шва.
• Каркасная технология. На блочном фундаменте можно возводить и легкие каркасные пристройки. В этом случае по фундаменту устраивается обвязка из бруса или швеллера.
• Профилированный брус. Экологичное решение для пристроек к деревянным домам. Требует скользящего примыкания к основному зданию.

По верху стен обязательно устраивается армопояс, который распределяет нагрузку от кровли и связывает стены в единое целое. Над оконными и дверными проемами устанавливаются перемычки — металлические или из U-образных блоков.

Узел примыкания к существующему дому

Соединение новой пристройки с основным зданием — самый ответственный узел при строительстве. Фундаменты двух зданий имеют разный вес и по-разному реагируют на сезонные подвижки грунта.

Если фундаменты одинаковые по глубине и конструкции, возможна жесткая связка через арматурные штыри диаметром 12-16 мм, забетонированные в существующее основание на глубину 15-20 см. Арматура устанавливается в просверленные отверстия и замоноличивается цементным раствором или химическим анкером.

В большинстве случаев применяется деформационный шов шириной 20-30 мм. Зазор заполняется минеральной ватой или пенополиэтиленом, с наружной стороны герметизируется эластичным уплотнителем и закрывается нащельником. Такое решение позволяет двум фундаментам двигаться независимо друг от друга без появления трещин в стенах.

Устройство кровли и отделка

После возведения стен монтируется стропильная система, укладывается кровельное покрытие, оформляется примыкание к существующей кровле дома. Устанавливаются окна и двери с устройством откосов и отливов.

Наружная отделка выполняется в зависимости от материала стен — штукатурка, облицовка кирпичом, навесной фасад или обшивка блок-хаусом. Внутренняя отделка включает подготовку стен, разводку коммуникаций, устройство полов и потолков.

Этапы строительства пристройки на блоках ФБС

• Выезд инженера на объект и геологические изыскания.
• Проектирование фундамента и пристройки, составление сметы.
• Разработка траншеи или котлована с устройством подушки.
• Монтаж фундаментных подушек ФЛ при необходимости.
• Установка блоков ФБС краном-манипулятором.
• Устройство армопояса по верху фундамента.
• Гидроизоляция и теплоизоляция фундамента.
• Обратная засыпка пазух с трамбованием.
• Возведение стен пристройки с армированием.
• Устройство кровли и оформление примыкания.
• Установка окон и дверей.
• Наружная и внутренняя отделка.
• Разводка коммуникаций — электрика, отопление, вентиляция.

Стоимость строительства пристройки на блоках ФБС в Одинцово и Московской области

Цена строительства пристройки на фундаментных блоках в Одинцово зависит от площади, глубины заложения, размеров блоков, типа грунта и выбранного материала стен. Ниже приведены базовые расценки на основные виды работ. Точная смета составляется после выезда специалиста на объект.

Почему выбирают нас

Мы строим пристройки на сборных фундаментах более 10 лет и знаем все нюансы работы с блоками ФБС.

• Собственная техника. Имеем краны-манипуляторы, что снижает стоимость монтажа и ускоряет сроки.
• Работа с проверенными поставщиками. Закупаем блоки ФБС на сертифицированных заводах с контролем качества.
• Правильные узлы примыкания. Применяем деформационные швы и арматурные связки, исключающие трещины в стенах.
• Контроль качества на каждом этапе. Прораб проверяет горизонтальность укладки, заполнение швов, гидроизоляцию.
• Фиксированная смета. Цена, указанная в договоре, не увеличивается в процессе строительства.
• Гарантия на фундамент до 10 лет, на конструктив пристройки до 5 лет.

Порядок сотрудничества

• Прием заявки и первичная консультация по телефону.
• Выезд инженера на участок для осмотра дома, изучения грунта и проведения замеров.
• Разработка проекта фундамента и пристройки, составление детальной сметы.
• Подписание договора с фиксированной ценой и сроками.
• Закупка и доставка блоков ФБС на объект.
• Монтаж фундамента и возведение пристройки.
• Приемка работ заказчиком и подписание акта.

Закажите строительство пристройки на фундаментных блоках в Одинцово и Московской области у надежного подрядчика. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам, чтобы вызвать инженера для оценки объема работ и расчета точной стоимости вашего проекта.